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武汉5成楼盘涨价 涨幅达千元开盘仍售罄
发布日期:2019-08-13 10:36   来源:未知   阅读:

  )据不完全统计,上周(5.15-5.19)武汉共有12个项目开盘加推,其中位于汉阳四新的城投四新之光、东西湖的融创观澜壹号、东湖高新的龙湖光谷城3个楼盘开盘即售罄。

  根据统计数据,此次开盘的12个楼盘中6个楼盘较上期开盘价有所上涨,其中位于光谷的泛悦城以上涨1050元/平居上涨之首。

  泛悦城虽然位居上涨幅度之首,但开盘去化率仍然达到87%,四新的城投四新之光上涨幅度900元/平开盘去化仍然达到100%。

  从分布区域来看,汉阳区3个,东湖高新区3个,黄陂区3个,沌口(含汉南)2个,东西湖1个。

  从去化率来看,汉阳的城投四新之光、东西湖的融创观澜壹号、东湖高新的龙湖光谷城三个项目当天去化率100%;东湖高新的泛悦城、光谷之星公馆和汉阳的保利星河九洲、武汉国博新城当日去化均在80%以上,其他项目去化一般。从数据可以看出,去化较高的项目均为市场热度很高的楼盘甚至是“神盘”,相反去化较低的多集中在黄陂、汉南等远城区。

  从开盘价格来看,上周开盘项目中较前一期涨价的有6个,占比50%。其中泛悦城本次开盘最后一栋超高层,主推15#楼70-100㎡带装修房源,均价25550元/㎡(含3500元/㎡装修),较上期开盘均价上涨了1050元/;其次城投四新之光开盘二期1-3号楼107-141㎡毛坯房源,较上期开盘上涨900元/㎡,去化依然是100%。

  值得注意的是,距离上次开盘已有7个月之久的武汉国博新城再次加推,主推11、12、13号楼85-142㎡房源,开盘均价15974元/㎡(含2500元/㎡装修),较上期开盘上涨了874元/㎡。5月11日认筹1天,认筹金10.5万,认筹725组。5月16日上午11:10网络刚需开盘,刚需开盘去化约307套,下午15:30网络开盘,销售剩余房源249套,去化180套;整体去化487套,去化率88%。据了解,该项目此次未完全去化的原因可能是本次推货量较大,且主要剩余大户型,另外项目刚需客户占比较大,大户型总价较高客户不易接受。

  另外,在上周开盘项目中,经开区(含汉南)与黄陂区的楼盘开盘去化一般。位于汉南的武汉绿地城推出120套房源,当天去化50套,去化率42%,小军山版块的现代天外天小镇推出145套房源,去化97套,去化率67%;位于黄陂盘龙城版块的鼎鑫摩卡小镇推出470套房源,当天去化155组,去化率31%,横店版块的中南拂晓城、北辰蔚蓝城市去化率分别为55%、64%,从数据来看,这几个楼盘去化率不高或许与蓄客不足、区域热度有关。返回搜狐,查看更多