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上周武汉楼盘供应环比上涨321% 多盘价格上涨
发布日期:2019-08-18 20:37   来源:未知   阅读:

  上周(5.13-5.19)武汉市房管局共计发放预售许可证20个,新增供应面积56.3万㎡,新增住宅供应面积50.9万㎡,供应量环比提升32.1%。

  上周取证项目主要位于大汉阳,共计取证8个,大汉口7个,大武昌5个。汉阳的保利星河九洲项目一次性取得4栋楼预售许可证,提供约6万方住宅供应;另外四新片的城投四新之光亦提供约6万方住宅供应,广电兰亭盛荟商业及住宅产品均取证,缓解了四新片的供应紧张,上周汉阳主城区的供应可谓是相当充足。大汉口上周供应主力在黄陂区,北辰蔚蓝城市取得约4万方供应;主城区位于青年路的中海万松九里3号楼取得预售许可证;另外美好香域花境4号楼住宅取证但不对外销售。武昌方面,东湖高新区的龙湖光谷城本次取证为一期收官楼栋,后期再次开盘即将加推二期住宅产品;当代云谷项目住宅产品已售完,拿证加推的是办公及商业产品;东湖高新区另一个取证项目是联投花山郡项目,该项目预计5月20日开盘;另外本次保利新武昌28号楼取得预售证但本次房源不对外出售。

  5月13日-5月19日共计16个项目入市,大汉口7个,大汉阳5个,大武昌4个,开盘项目环比增长60%,开盘均价约15445元/平,开盘当日全部去化的项目4个,4个项目毛坯开盘。

  上周开盘项目以大汉口为主,远城区黄陂区3个项目开盘,主城区新增开盘项目中海万松九里,首开3号楼230平大户型;另外盛景天地盛景国际时隔两年再次加推,虽然毛坯销售,相对前期开盘价格上涨了约3000元/平,二环边地理位置较为优越,但整体体量较小,开盘当日去化情况并不理想;东西湖的融创观澜壹号收官之作已开盘,后期再无房源加推。汉阳四新板块两大神盘国博新城及城投四新之光开盘,两大神盘齐齐涨价,就开盘当日表现来看城投四新之光毛坯价格明显低于国博新城,较受购房者关注,国博新城当日开盘去化率仅88%,与历次开盘相比盛况不再。蔡甸区近期供应减少,状元府加推顺应市场需求,开盘当日去化较佳。大武昌上周开盘项目集中在东湖高新区,三个开盘项目去化情况都不错,中建光谷之星本次推出的是光谷之星公馆产品,开盘当日去化率达90%,光谷中心城热度不减;龙湖光谷城开盘推出一期最后一栋高层房源,至此一期房源已全部售完。

  据统计5月12日-5月19日,武汉市新建商品房成交52.7万方/4963套,其中新建商品住房成交46.8万方/4209套,环比回落4.3%。

  受前期开盘影响,上周备案成交量有所回落,东湖高新区以765套成交暂居榜首,其次是新洲区694套,排名第三的是青山区434套,东湖高新区仍是购房者关注的热门区域。