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浦江中国:2019年8月武汉楼盘号召力TOP10榜单
发布日期:2019-09-11 22:16   来源:未知   阅读:

  今年,武汉的夏天再次荣登4大火炉宝座之首,楼市也不例外,8月的市场供应较7月基础上再次加大,8月最后一周就下发了近30张预售证,约20盘月底集中入市,抢占9月前最后的市场。

  就8月整体而言,汉阳、东湖高新、东西湖等区域多家新老盘集中入市,刺激置业需求,“金九”的热潮就这样提前到来。

  在8月所有参加了刚需摇号的项目中,涛哥根据“中签率”排列出《月度武汉楼盘号召力TOP10榜单》,并邀请浦江中国顾问部进行专业点评。

  这份榜单是由购房者用“钱”砸出来的结果,足以反应市场热点,为广大购房者提供线月武汉楼盘号召力TOP10榜单》

  从8月榜单来看,8月榜单平均中签率较7月有明显提升,其中白沙洲上榜的三盘平均中签率仅为28.81%,东湖高新上榜两盘则为32.09%,这两个区域一直是置业者关注的重点,光谷的规划发展、白沙洲的价值洼地,区域热度居高不下;碧桂园云玺、佳兆业悦府推售节奏密集,已连续两个月入榜,中签率较低,备受购房者欢迎。

  从上榜项目分布来看,3环内及附近的项目仅有4盘,在如今各片区交通不断优化的情况下,置业者的目光不在集中于三环之内,但项目价格、品质、资源依旧是考虑的内容之一。

  本月最火爆的项目是中建星光城和南益名悦华府,这两个项目作为本月新入市的项目,赚足了眼球,刚需客户人数均超过800人。

  南益名悦华府是白沙洲青菱片区少有的毛坯项目,均价刚过10000元/平,本次首推的是市面最受欢迎的户型,面积较小,推出的3号楼前后视野较好,整体性价比高,备受刚需客户青睐,这次近900人抢200套不到的刚需房源,中签率仅为21.52%,火爆程度可想而知。

  中建星光城16800元/平毛坯入市,毛坯均价突破了光谷中心城的天花板,相较区域内的碧桂园云玺、碧桂园云镜、包括同样新入市的新城璞樾门第的备案均价高近1800元/平,但依旧日光,胜利的关键之一一定是毛坯,在这个主打精装的区域里,毛坯的入市绝对是香饽饽。

  除此以外,中建星光城在资源上也比较优秀,靠近于11号线光谷生物园站,其自带约2.25万方情景式商业街与两所幼儿园,周边配套设施较为完善,加上品牌效应加持,吸引了不少刚需客群的关注。这次也是把所有460套房源拿出来做刚需,近1000人摇号竞争,火爆程度可谓意料之中。

  01毛坯项目仍占优势本月上榜项目中共有6盘为毛坯项目,相较7月明显增多,区域内资源、产品类型相似的情况下,毛坯项目依旧会是首选。

  02上榜项目多以小步快跑形式加推本周刚需房源套数多在200套以下,300套以上刚需房源项目只有2盘,而7月400套以上项目占有3盘,佳兆业悦府两个月均上榜,刚需房源套数均在150套以下,在市场竞争压力逐步增大的情况下,量少多次的加推更容易快速去化。

  本月有2个新盘入榜,新盘的加入使得市场拥有更多新鲜血液及选择面,后期将会有更多优质新盘入市,抢占市场,也许在下期的榜单中我们能看到更多新盘的身影。